衡宇典质借债合同

时刻：2024-03-30 13:35:51 合同我要投稿

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衡宇典质借债合同范本

　　在当今社会，人们对合同愈发正视，愈来愈多的人经由过程合同来协调平易近事关系，在告竣定见一致时，拟定合同可以享有必定的自由。那么我们拟定合同的时辰需要寄望甚么问题呢？下面是小编帮巨匠清理的衡宇典质借债合同范本，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。

衡宇典质借债合同范本

　　衡宇典质借债合同范本篇1

　　典质人：

　　典质权人：

　　为确保债务人与债权人(即典质权人，下同)签定的编号为的合同(以下简称主合同)的切实实施，典质人愿意为债务人与债权人依主合同所组成的债务供给房地产典质担保;典质权人对典质衡宇进行了充实体味，赞成典质人用下述衡宇为债务设定担保。为了了双方的权力义务，遵循我国《物权法》、《担保法》、《平易近法典》及有关法令、律例和规章的划定，典质当事人各方本着齐截自愿的原则，经协商一致，特订立以下条目：

　　1、被担保的主债权种类和数额：

　　被担保的主债权种类为：，被担保的主债权数额(币种及金额)为：

　　2、债务人实施债务的不日：

　　债务人实施债务的不日为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3、典质房地产的根底气象：

　　衡宇典质时，衡宇所占用的土地操作权同时典质。以一处衡宇设定典质的，衡宇根底气象以下：

　　衡宇坐落：衡宇所有权人：衡宇所有权证号预售合同号：国有土地操作证号：典质面积：其他气象：以多处衡宇设定典质的，衡宇根底气象见附件一《典质衡宇清单》;以在建建筑物设定典质的，建筑物根底气象见附件二《在建建筑物典质清单》。

　　4、典质担保的规模：

　　典质担保的规模搜罗：主合同中商定的主债权及其利息、背约金、损害抵偿金和实现典质权的费用。

　　5、典质权挂号的商定：

　　本典质合同签定后____日内，典质双方应向____市房地发生意治理所申请打点衡宇典质权挂号;典质合同发生变换、典质权灭失踪踪或闪现法令律例划定或双方商定的典质气象发生改变的'其他气象形象，典质双方应在事实发生后____日内向____市房地发生意治理所打点典质权变换挂号、注销挂号或其他响应的挂号。

　　衡宇典质时，该衡宇占用规模内的土地操作权同时典质。衡宇典质权自挂号之日起生效。

　　衡宇所有权证预告挂号证实由保管，他项权证典质预告挂号证实由典质权人保管。

　　6、双方的权力义务：

　　1、典质时代，典质房地产由典质人占管，典质人应安妥操作和治理，并领受典质权人的据守、搜检。典质权人有权力也有义务按期或不按期对典质房地产进行监管和搜检。

　　2、典质时代，未征得典质权人赞成，典质人不得私即将典质房地产进行让渡或以其它编制处臵;典质房地产发生损毁、灭失踪踪、被拆迁、被征收征用等气象，典质人理当实时将气象奉告典质权人，并采纳有师编制避免损失踪踪扩除夜，典质权人有权就获得的保险金、抵偿金或抵偿金等优先受偿，或由典质人从头供给或增添担保。

　　3、打点典质挂号后，典质权人应按主合同的商定实施响应的义务。

　　7、背约责任：

　　背反本合同义务，背约方应向守约方支出背约金。

　　8、争议解决的编制：

　　本合同在实施中若发生争议，典质双方应协商解决，协商不成，可选择编制解决：

　　1、诉讼：向人平易近法院提起诉讼;

　　2、仲裁：提交仲裁机构申请仲裁。

　　9、其他填补商定：

　　本合统一式份，典质双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有齐截效力。本合同由典质人执份，典质权人执份，债务人执份，打点典质挂号时，典质双标的方针____市房地发生意治理所提交一份。

　　典质人(签章)

　　典质权人(签章)

　　身份证实号：

　　法定代表人(签章)：

　　代办代办署理人(签字)：

　　________年____月____日在签定

　　衡宇典质借债合同范本篇2

　　典质人（甲方）：代表人：

　　典质权人（乙方）：

　　代表人：为确保______年____月____日签定的____________（以下称本合同）的实施，典质人（以下简称甲方）愿意以其有权赏罚的房产作典质。典质权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充实体味其权属状况及操作与治理现状的根底上，赞成领受甲方的房产典质。

　　甲方将衡宇典质给乙方时，该衡宇所占用规模的土地操作权一并典质给乙方。

　　双方本着划1、自愿的原则，赞成绩以下房产典质事项订立本合同，配合遵循。

　　第一条甲方用作典质的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其衡宇建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地操作权证号：______________。

　　第二条遵循本合同，甲乙双方确认：债务酬报___________________；典质不日为______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三条利息（年息）______，甲方应于每个月______日给付乙方，不得拖欠。

　　第四条在本合同有用期内，甲方不得出售和馈送典质房产；甲方迁移、出租、让渡、再典质或以其它任何编制转移本合同项下典质房产的，应获得乙方书面赞成。

　　第五条本合同生效后，甲方如需延迟本合同项下借债不日，或变换合同其它条目，应经乙方赞成并告竣书面和谈。

　　第六条闪现以下气象之一时，乙方有权依法赏罚典质财富：

　　１、本合同商定的还款不日已到，债务人未依约了偿本息或所延不日已到仍不能了偿借债本息。

　　２、债务人衰亡而无继续人实施合同，或继续人抛却继续的。

　　３、债务人被公布揭晓终结、破产。

　　第七条典质权的裁撤：本合同债务人按合同商定的不日了偿借债本息或提早了偿借债本息的，乙方应协助甲方打点注销典质挂号。

　　第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得私行变换或消弭合同。需要变换或消弭合同时，应经双方协商一致，告竣书面和谈。和谈未告竣前，本合同各条目仍然有用。

　　第九条背约责任

　　１、遵循本合同第四公商定，由甲方保管的典质财富，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财富原状，或供给经乙方认可的'新的典质财富，或提早收回本合同项下贷款本息。

　　２、甲方背反第四公商定，私行赏罚典质财富的，其步履无效。乙方可视气象要求甲方恢复典质财富原状或提早收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支出贷款本息总额万分之_______的背约金。

　　３、甲方因隐瞒典质财富存在共有、争议、被查封、被拘留收禁或已设定过典质权等气象而给乙方造成经济损失踪踪的，应给以抵偿。

　　４、甲、乙任何一方背反第八公商定，应向对方支出主合同项下贷款总额万分之_______的背约金。

　　５、本条所列背约金的支出编制，甲、乙双方商定以下：

　　第十条双方商定的其它事项：

　　第十一条争议的解决编制：甲、乙双方在实施本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人平易近法院起诉。

　　第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签定之日起生效。

　　第十三条本合统一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

　　衡宇典质借债合同范本篇3

　　抵押人（甲方）：

　　典质权人（乙方）：

　　为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的实施，典质人（以下简称甲方）愿意以其有权赏罚的房地产作典质。典质权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充实体味其权属状况及操作与治理现状的根底上，赞成领受甲方的房地产典质。

　　甲方将衡宇典质给乙方时，该衡宇所占用规模的土地操作权一并典质给乙方。

　　双方本着划1、自愿的原则，赞成绩以下房地产典质事项订立本合同，配合遵循。

　　第一条甲方用作典质的房地产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其衡宇建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条遵循主合同，甲乙双方确认：债务酬报____________________；典质不日自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人平易近币___________________________（除夜写），__________（小写）。遵循主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（除夜写），__________（小写），典质率为百分之 __________。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若产出产权纠缠或债权债务，概由甲方负责清理，并承担平易近事诉讼责任，由此给乙方酿成的经济损失踪踪，甲方负责抵偿。

　　第五条乙方保证按主合同实施其承担的义务，如因乙方耽延造成经济损失踪踪的，乙方承担抵偿责任。

　　第六条典质房地产现由___________________________操作。

　　甲方在典质时代对典质的房地产承担维修、养护义务并负有保证典质房地产无缺无损的责任，并随时领受乙方的.搜检据守。

　　在典质时代因操作不妥造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供给给乙方认可的新的典质房地产，在没法知足上述前提的根底上，乙方有权要求债务人提早了偿本息。

　　第七条典质时代，甲方不得私行让渡、生意、租赁典质房地产不得几回再三设定典质，未经乙方书面赞成，发生上述步履均属无效。

　　第八条典质时代，甲方如发生分立、合并，由变换后承受典质房地产方承担或分袂承担本合同划定的义务。甲方被发布终结或破产，乙方有要要求提早赏罚其典质房地产。

　　第九条在本合同有用期内，未经甲方赞成，乙方变换主合同条目或延迟主合同实施不日的，甲方可自行消弭本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得私行变换或消弭合同，需要变换或消弭本合同时，应经双方协商一致，告竣书面和谈，和谈未告竣前，本合同各条目仍然有用。

　　第十一条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采纳协商编制解决或配合向仲裁机构申请调剂或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人平易近法院起诉。

　　第十二条在典质时代，典质房地产被拆迁刷新时，甲方必需实时奉告乙方，且遵循具体气象，变换典质合同或以房地产拆迁受偿价款了偿乙方的本息，并配合到挂号机关打点有关挂号手续。

　　第十三条典质期满，如债务人不能了偿债务本息，又未与乙方告竣延期和谈的，按法定法度楷模措置典质房地产，了债债务本息。措置典质房地产所得价款不足以了偿债务本息和承担措置费用的，乙方有权另行追索；价款了偿债务本息后有残剩的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条本合同未尽事宜，遵循房地产典质治理划定及国家、省、市有关划定打点。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场治理部门挂号，方为有用。

　　第十六条本合统一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场治理部门存档一份。

　　第十七条双方商定的其它事项：

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　奉求代办代办署理人：

　　地址：

　　联系电话：

　　合同签定地址：

　　合同签按时刻：

　　年月

　　衡宇典质借债合同范本篇4

　　典质人：

　　典质权人：

　　为确保债务人与债权人(即典质权人，下同)签定的编号为的合同(以下简称主合同)的切实实施，典质人愿意为债务人与债权人依主合同所组成的债务供给房地产典质担保;典质权人对典质衡宇进行了充实体味，赞成典质人用下述衡宇为债务设定担保。为了了双方的权力义务，遵循我国《物权法》、《担保法》、《合同法》及有关法令、律例和规章的划定，典质当事人各方本着齐截自愿的原则，经协商一致，特订立以下条目：

　　1、被担保的主债权种类和数额：

　　被担保的主债权种类为：，被担保的主债权数额(币种及金额)为：

　　2、债务人实施债务的不日：

　　债务人实施债务的不日为，即从起至止。

　　3、典质房地产的根底气象：

　　衡宇典质时，衡宇所占用的土地操作权同时典质。以一处衡宇设定典质的，衡宇根底气象以下：

　　衡宇坐落：衡宇所有权人：衡宇所有权证号/预售合同号：国有土地操作证号：典质面积：其他气象：以多处衡宇设定典质的，衡宇根底气象见附件一《典质衡宇清单》;以在建建筑物设定典质的，建筑物根底气象见附件二《在建建筑物典质清单》。

　　4、典质担保的规模：

　　典质担保的规模搜罗：主合同中商定的主债权及其利息、背约金、损害抵偿金和实现典质权的费用。

　　5、典质权挂号的`商定：

　　本典质合同签定后日内，典质双方应向长沙市房地发生意治理所申请打点衡宇典质权挂号;典质合同发生变换、典质权灭失踪踪或闪现法令律例划定或双方商定的典质气象发生改变的其他气象形象，典质双方应在事实发生后日内向长沙市房地发生意治理所打点典质权变换挂号、注销挂号或其他响应的挂号。

　　衡宇典质时，该衡宇占用规模内的土地操作权同时典质。衡宇典质权自挂号之日起生效。

　　衡宇所有权证/预告挂号证实由保管，他项权证/典质预告挂号证实由典质权人保管。

　　6、双方的权力义务：

　　3、打点典质挂号后，典质权人应按主合同的商定实施响应的义务。

　　7、背约责任：

　　背反本合同义务，背约方应向守约方支出背约金。

　　8、争议解决的编制：

　　本合同在实施中若发生争议，典质双方应协商解决，协商不成，可选择编制解决：

　　1、诉讼：向人平易近法院提起诉讼;

　　2、仲裁：提交仲裁机构申请仲裁。

　　9、其他填补商定：

　　本合统一式份，典质双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有齐截效力。本合同由典质人执份，典质权人执份，债务人执份，打点典质挂号时，典质双标的方针长沙市房地发生意治理所提交一份。

　　典质人(签章) 典质权人(签章)

　　身份证实号：身份证实号：

　　法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：

　　代办代办署理人(签字)：代办代办署理人(签字)：

　　年月日在签定

　　衡宇典质借债合同范本篇5

　　抵押人：

　　典质权人：

　　为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的实施，典质人（以下简称甲方）愿意以其有权赏罚的房地产作典质。典质权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充实体味其权属状况及操作与治理现状的根底上，赞成领受甲方的房地产典质。甲方将衡宇典质给乙方时，该衡宇所占用规模的土地操作权一并典质给乙方。

　　双方本着划1、自愿的原则，赞成绩以下房地产典质事项订立本合同，配合遵循。

　　第一条甲方用作典质的房地产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其衡宇建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条遵循主合同，甲乙双方确认：债务酬报____________________；典质不日自______年____月_____至_____年____月____。

　　第五条乙方保证按主合同实施其承担的义务，如因乙方耽延造成经济损失踪踪的，乙方承担抵偿责任。

　　第六条典质房地产现由___________________________操作。甲方在典质时代对典质的房地产承担维修、养护义务并负有保证典质房地产无缺无损的责任，并随时领受乙方的`搜检据守。在典质时代因操作不妥造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供给给乙方认可的新的典质房地产，在没法知足上述前提的根底上，乙方有权要求债务人提早了偿本息。

　　第七条典质时代，甲方不得私行让渡、生意、租赁典质房地产不得几回再三设定典质，未经乙方书面赞成，发生上述步履均属无效。

　　第九条在本合同有用期内，未经甲方赞成，乙方变换主合同条目或延迟主合同实施不日的，甲方可自行消弭本合同。

　　第十四条本合同未尽事宜，遵循房地产典质治理划定及国家、省、市有关划定打点。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场治理部门挂号，方为有用。第十六条本合统一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场治理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：

　　法定代表人：

　　奉求代办代办署理人：地址：联系电话：合同签定地址：

　　合同签按时刻：年月日

　　衡宇典质借债合同范本篇6

　　甲方（出借人、典质权人）：身份证编号：

　　乙方（借债人、典质人）：身份证编号：

　　典质物财富共有人：身份证编号：

　　甲乙双方经充实协商，遵循有关法令、律例，在自愿、齐截的根底上，了了责任，固取诺言，订立本合同，一致告竣以下合同条目：

　　第一条：借债金额为人平易近币（除夜写）x元整；（小写）x元。

　　第二条：借债不日为自乙方收到借债出具借条给甲方之日起计较，截止日期按借债不日类推。

　　第三条：借债用处：不能进行犯警勾当，否则承担一切法令责任。

　　第四条：借债利率为每个月，每个月月末支出，但不得超越国家划定同期贷款四倍利率。

　　第五条：甲方将全数借债金额遵循借债人要求分批或一次性发放借债。借债利息自乙方收到借债出具借条给甲方之日起计较，借债利息按现合用款金额和用款天数结算，利随本清。

　　第六条：借债人可多次、部门提早还款。借债人需要提早还款的，应提早７日通知甲方。甲方不得以任何出处拒收，但不成抗拒的`启事除外。

　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉衡宇套作为典质向甲方，并自愿承担响应的法令责任。典质物具体气象以下：

　　坐落：

　　产权证号：；

　　产权人：；产权类别：；

　　建筑面积：；结构：；

　　典质人承诺本典质物无其他所有权力瑕疵。

　　第八条：典质担保规模为本合同项下的借债本金、利息、过时的背约金和实现债权、典质权的费用。

　　第九条：甲乙双方应在本合同签定后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门打点典质挂号手续，并将他项权力证书及典质挂号证实交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

　　第十条：典质人在典质物典质时代，如要行使典质物的赏罚权和其他权力，应按有关法令律例打点。

　　第十一条：借债人如期实施合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即了却止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门打点典质注销挂号手续，并将典质物所有权凭证退还典质人。

　　第十二条：乙方如借债期到，未能按期了偿借债或未能按时付息，则应承担合同总金额20％的背约金作为抵偿；借债期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提早还款，否则应承担合同总金额20％的背约金作为抵偿。

　　第十三条：本合同实施中发生纠缠，合同各方应协商解决协商不成，有权向人平易近法院提起诉讼。

　　第十四条：填补条目：

　　第十五条：本合统一式x份，各方当事人各持x份，公证处、房管部门各一份，均具有齐截效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　xxxx年xx月xx日

　　衡宇典质借债合同范本篇7

　　典质人(借债人)：______________________________

　　典质权人(贷款人)：____________________________

　　遵循《中华人平易近共和国平易近法典》和交通银行有关营业编制的划定，典质人和典质权人在________年______月______日双方签定的《房产典质贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签定本典质和谈书(以下称“和谈书”)。

　　1、典质物和典质挂号

　　1.释义：

　　(1)期房——指尚在建造中的商品房，典质人在给付定金或预售金后，已与房产商签定了《预购衡宇合同》并经公证机关公证，依法获得了商品房预购权。

　　(2)现房——指已落成的商品房，典质人在给付定金后，已与房产商签定了《衡宇生意契约》依法获得了商品房采办权。

　　2.典质权：

　　本项典质物为典质人向_________(房产商)采办的位于___________________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米发卖价为_________元，共_________元。典质人已于_________年_________月_________日与房产商签定了_________，并据此向典质权人打点典质。

　　3.典质挂号：

　　典质人应将《预购衡宇合同》的全数权益典质给典质权人，并到房产治理局弄妥典质挂号手续。当衡宇落成交付操作，典质人授权房产商将“衡宇峻工书”送至典质权人，并奉求典质权人或典质权人指定的机构代办代办署理向房产治理部门领取《衡宇所有权证》，并弄妥衡宇所有权典质挂号手续。《衡宇所有权证》由典质权人执管。

　　4.打点《衡宇所有权证》《衡宇土地操作权》所需的费用均由典质人承担。

　　5.典质人在此确认，不管何种启事导致典质人不能领取《衡宇所有权证》和《土地操作证》，典质权人有权提早终止合同，并可当即向典质人索偿全数欠款。

　　2、典质人陈述与保证

　　1.典质人供给的典质物系典质人正当具有和现实存在的。在本和谈有用期内，典质人保证典质物的安然和完全无缺，并赞成随时领受典质权人的据守搜检。

　　2.典质人保证其供给典质物作典质的步履正当、有用。

　　3.典质人所供给的典质物没有向任何圈外人典质或让渡，在本和谈有用期内，不私即将典质物出租、出售、让渡、赠与、托管、再典质、重除夜改装填补或以其它编制措置典质物。

　　4.典质人再此确认典质权人有以下权力：在典质人未还清“贷款合同”项下全数贷款本金、利息和有关费用之前，典质权人有权不需获得典质人的'赞成而将本和谈下典质权人的全数权力让渡给圈外人。

　　5.上述各项陈述和保证在本和谈有用期内始终真实、有用。

　　3、典质物的操作和搜检

　　1.本和谈项下的典质房产由典质人操作，典质人对所操作的房产应负呵护和治理的责任并按时缴付因操作该房产所发生的全数费用。

　　2.典质权人有权按期或不按期，对典质房产搜检，典质人应供给一切便当。

　　4、保险

　　1.典质人须按典质权人所划定的时刻和指定的险种到典质权人指定的保险公司弄妥典质物的保险手续。投保金额不得抵于典质物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明典质权酬报第一受益人。

　　2.在贷款没有还清之前，典质人不得以任何出处间断保险，如典质人世断保险，典质权人有权代为投保，一切费用及利息均由典质人支出，典质权人有权向典质人追索。

　　3.如典质物发生意外毁损，灭失踪踪，保险公司依法不予抵偿或所抵偿的金额不足以了偿典质人所欠典质权人的金钱时，典质权人有权要求典质人供给典质权人所认可的典质物予以补足，否则，典质人须提早了偿全数欠款。

　　5、典质消弭

　　典质人还清欠典质权人的一切金钱，方可打点典质注销手续，典质权人将执管的有关凭证和文件退还给典质人。

　　6、典质权的行使

　　1.遵循“贷款合同”第十一条的划定，当典质人发生背约事务时，典质人在典质权人发出了偿欠款的书面通知六十天后，仍不实施还款义务，典质权人有权对典质物加以措置。

　　2.典质权人有权奉求有关机构进行拍卖、出售、出租部门或全数典质物。出售出租所得金钱用于还本付息。若有结余，退还给典质人，不足了债债务时，其不足部门应由典质人继续负责了债，直至全数偿清为止。

　　3.典质权人有权行使上述典质物措置编制以外的其它正当的措置编制。

　　7、合用法令及其他

　　1.本和谈合用中华人平易近共和国的法令，并按其注释。

　　2.本和谈是《贷款合同》不成豆割的组成部门，与《贷款合同》具有齐截法令效力。

　　3.本和谈一式_________份。

　　典质人(签字)：_________________

　　典质权人(签字)：_______________

　　见证律师(签字)：_______________

　　签字地址：____________________

　　签定日期：____________________

　　衡宇典质借债合同范本篇8

　　____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表

　　典质权人：________________________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　典质人：________________________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　典质物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________

　　典质权益之房发生意合同：购房____ 字第________号

　　第一条总则

　　典质权人与典质人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本衡宇典质借债合同范本(下称合约)。典质人(即借债人)赞成以其与担保人于____年 ____月____日签定的房发生意合同(即典质权益之房发生意合同)的全数权益典质于典质权人，并赞成该房发生意合同项下的房产物业(即典质物业)，在售房单元发收支住通知书(收楼纸)后，当即打点房产典质手续，以该物业典质于典质权人，赋予典质权人以第一优先典质权，并愿意实施本合约全数条目。典质权人(即贷款人)赞成领受典质人以上述房发生意合同的全数权益及房发生意合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的典质物，并领受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，典质权人向典质人供给一按期典质贷款，作为典质人采办典质物业的部门楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵守实施。

　　第二条释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行界说外，以下名词的界说以下：

　　营业日：指典质权人公开营业的日子。

　　欠款：典质人欠典质权人的一切金钱，搜罗本金，利息及其他有关费用。

　　房发生意合同之全数权益：指典质人(即购房业主)与担保人签定的房发生意合同内所应具有的全数权益。

　　房产物业建筑期：售房单元发收支住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条贷款金额

　　1、贷款金额：人平易近币____ 元;

　　所有已了偿(搜罗提早了偿)的金钱，不得再行提取。

　　2、典质人在此不成裁撤地授权典质权人将上述贷款金额全数以典质人购楼款名义，存入售房单元帐户。

　　第四条贷款不日

　　贷款不日为____年，由典质权人贷出金钱日起计。期满时典质人应将贷款本息全数清还，但在不日内，如典质人发生背约步履，典质权人可据现实气象，随时通知典质人了偿或遏制支出或削减贷款金额，典质人当即实施。

　　第五条利息

　　1、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____

　　厘(年息)计较。

　　2、上述之优惠利率将随市场气象浮动，利率一经发布调剂后，当即生效，典质权人仍保留随时调剂贷款利率的权力。

　　3、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或遵循典质权人书面通知按市场气象而调剂的利率。

　　4、合约有用期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

　　5、贷款利率若有调剂时，由典质权人以书面通知典质人调剂后的利率。

　　第六条还款

　　1、本衡宇典质借债合同范本项下贷款本金及其响应利息，典质人应分____期，自金钱贷出日计，按月清还借债本息，每期应缴付金额(搜罗因利率调剂带来的应缴金额改变)，由典质权人以书面通知典质人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

　　2、典质权人有权调剂及更改每期应付金额或还款期数。

　　3、典质人必需在____银行开立存款帐户，对与本典质贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若是以而引致该帐户发生透支或透支增添，概由典质人承担了偿责任。

　　4、所有应付予典质权人的金钱，应送____银行。

　　5、典质人不能从中抵扣、反索任何金钱。假定在中国现时或未来有关法令规范下，不能不抵扣或反索任何金钱(搜罗税款)，则典质人得即向典质权人抵偿额外金钱，导致典质权人所得，相当于在无需反索的气象所应得彻完全底的`金钱。

　　第七条过时利息及罚息

　　1、每个月分期付款应缴的金额，应遵循规按期数及日期摊还;还有过时欠交期款等气象，典质人必需当即补付期款及过时利息，过时利息的利率由典质权人抉择，按月息2%至5%幅度计收。

　　2、典质人如过时还款，除缴付过时利息外，典质权人有权在原利率根底上，向典质人加收20%至50%的罚息。

　　3、典质人须遵循上述指定利率，照付过时未付金钱的利息，直至金钱结清为止，不管在裁判必定债务之前或往后，此项利息均按日堆集计较。

　　第八条提早还款

　　1、在征得典质权人赞成的前提下，典质人可按以下划定，打点提早还款手续：

　　1.典质人可在每个月的分期还款日，提早部门或全数了偿实贷款额，每次提早了偿金额良多于____

　　万元整的倍数;所提早了偿的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

　　2.典质人必需在预定提早还款日一个月前给典质权人一个书面通知，该通知一经发出，即不成裁撤。

　　3.典质人自愿提早缴付本合约划定的部门或全数金钱，典质人应予典质权人相等于该部门或全数金钱一个月利息的抵偿金。

　　2、典质人和担保人赞成，在发生以下所述任何气象时，典质权人有权要求典质人当即提早清还部门或全数现实贷款额，或当即追计担保人：

　　1.典质人及/或担保人背反本合约任何条目。

　　2.典质人及/或担保人自己对外的借债、担保、抵偿、承诺或其他借债责任，因：

　　a.背约被迫令提早了偿;

　　b.到期而不能如期了偿。

　　3.典质人及/或担保人自己发生病变(搜罗精神不健全)、衰亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意经由过程要终结、清盘、破产、封锁或指定领受人或相信人等去措置所有或除夜部门其所属之财富。

　　4.典质人及/或担保人被拘留收禁令或避免令等威胁，要对具不动产、物业或财富等有晦气影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完竣消弭。

　　5.典质人及/或担保人不能了偿一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能了债债项或将要遏制营业。

　　6.如典质人及/或担保人因在中功令法令功令国法公法公法公法令规范下，变得不正当或不成能继续实施本合约所应负责任。

　　7.如典质人及/或担保人因营业上经营前景或其所具有财富闪现晦气改变，而严重影响其实施本合约所负责任的能力。

　　8.典质人及/或担保人财富全数或任何首要关头部门被没收征用，被强迫性收购(非论是不是有价收购)，或遭到损毁破环。

　　9.典质人没有事前获得典质权人书面赞成而私行更改其股权结构。

　　10.典质人舍弃该典质房产。

　　如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的工作已发生，典质人及/或担保人理当即书面通知典质权人，除非上述事项在典质权人得知时已获得完竣解决，否则典质权人可在该等事项发生后任甚么时辰刻，以任何形式赏罚典质物或遵循本合同内第十三条担保人及担保人责任条目第一条第二点的担保不日内追付担保人。典质权人于应用上述权力及权力时，而令担保人及/或典质人遭到不能节制的损失踪踪，典质权人概不负责。