小产权衡宇生意合同书

时刻：2024-02-24 09:42:58 合同我要投稿

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小产权衡宇生意合同书范本

　　在当今不竭成长的世界，合同闪现的次数愈来愈多，它可以呵护平易近事法令关系。那么合同要若何拟定？想必这让巨匠都很忧?吧，以下是小编为巨匠清理的小产权衡宇生意合同书范本，仅供参考，接待巨匠浏览。

小产权衡宇生意合同书范本

　　合同编号：_________

　　甲方(出卖人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　奉求代办代办署理人：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　乙方(买受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　奉求代办代办署理人：_________

　　联系电话：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　遵循国家和_________省(市)法令、律例和有关划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上就以下房地发生意告竣以下和谈：

　　第一条　衡宇的根底气象

　　甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，衡宇结构为_________，建筑面积_________平方米(其中现实建筑面积_________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积_________平方米)，衡宇用处为_________;该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇内部附着步履法子见附件二;(衡宇所有权证号、土地操作权证号/房地产权证号)为_________。

　　第二条　衡宇面积的不凡商定

　　1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权挂号机关现实测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权挂号机关现实测定的面积有分歧的，以房地产产权挂号机关现实测定面积(以下简称现实面积)为准。

　　2、该衡宇交付时，衡宇现实面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的±_________%(不搜罗±_________%)时，房价款连结不变。

　　3、现实面积与暂测面积不合超越暂测面积的±_________%(搜罗±_________%)时，甲乙双方赞成按下述第_________种编制措置：

　　(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　(2)每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调剂。

　　(3)_________。

　　第三条　土地操作权性质

　　1、该衡宇响应的土地操作权获得编制为_________。

　　2、土地操作权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨编制获得土地操作权的房地产让渡核准文件号为_________;该衡宇生意后，遵循有关划定，乙方(必需/不必)补办土地操作权出让手续。

　　第四条　价钱

　　按(总建筑面积/现实建筑面积)计较，该衡宇售价为(_________)每平方米_________元，总金额为(_________)_________元整。

　　第五条　付款编制

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金(_________)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该衡宇全数价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支出编制为以下第_________种：

　　(1)现金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)汇款_________。

　　第六条　交付不日

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起_________日内，将该衡宇付给乙方。

　　第七条　乙方过时付款的背约责任

　　1、乙方如未按本合同第五条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按_________计较。

　　2、过时超越_________天后，即视为乙方不实施本合同。届时，甲方有权按下述第_________种商定，究查乙方的背约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支出背约金，合同继续实施。

　　(3)_________。

　　第八条　甲方过时交付衡宇的背约责任

　　1、除人力不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第六条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同划定的交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计较;自第_________个月起，月利息则按_________利率计较。

　　2、过时超越_________个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第_________种商定，究查甲方的背约责任。

　　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。

　　(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支出背约金，合同继续实施。

　　(3)_________。

　　第九条　关于产权挂号的商定

　　在乙方现实领受该衡宇之日起，甲方协助乙方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%抵偿乙方损失踪踪。

　　第十条　保证

　　甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在生意前弄妥。生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。

　　第十一条　税费的交纳

　　因本衡宇所有权转移所发生的土地增值税由甲标的方针国家交纳，契税由乙标的方针国家交纳;其他衡宇生意所发生的税费除还有商定的外，均按政府的划定由甲乙双方分袂交纳。

　　第十二条　费用交接时刻

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十三条　声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权签定并有能力实施本合同。

　　2、在签定本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方实施本合同发生重除夜晦气影响的判决、裁定、判决或具体行政步履。

　　乙方：

　　1、乙方有权签定并有能力实施本合同。

　　2、在签定本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方实施本合同发生重除夜晦气影响的判决、裁定、判决或具体行政步履。

　　第十四条　保密

　　甲乙双方保证对在构和、签定、履行本和谈过程中所得悉的属于对方的且没法自公开渠道获得的文件及资料(搜罗商业奥秘、公司筹算、运营勾当、财政信息、手艺信息、经营信息及其他商业奥秘)予以保密。未经该资料和文件的原供给方赞成，此外一方不得向任何第三方泄露该商业奥秘的全数或部门内容。但法令、律例还有划定或双方还有商定的除外。保密不日为_________年。

　　第十五条　通知

　　1、遵循本合同需要一标的方针此外一方发出的全数通知和双方的文件交往及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(手札、传真、电报、当面送交等)编制传递。以上编制没法送达的，方可采纳通知书记送达的编制。

　　2、各方通信地址以下：_________。

　　3、一方变换通知或通信地址，应自变换之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而激发的相关责任。

　　第十六条　合同的变换

　　本合同实施时代，发生不凡气象时，甲、乙任何一方需变换本合同的，要求变换一方应实时书面通知对方，征得对方赞成后，双方在划定的时限内(书面通知发出_________天内)签定书面变换和谈，该和谈将成为合同不成豆割的部门。未经双方签定书面文件，任何一方无权变换本合同，否则，由此造成对方的经济损失踪踪，由责任方承担。

　　第十七条　合同的让渡

　　除合同中还有划定外或经双方协商赞成外，本合同所划定双方的任何权力和义务，任何一方在未经征得此外一方书面赞成之前，不得让渡给圈外人。任何让渡，未经此外一方书面了了赞成，均属无效。

　　第十八条　争议的措置

　　1、本合同受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令管辖并按其进行注释。

　　2、本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调剂;协商或调剂不成的，按以下第_________种编制解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人平易近法院起诉。

　　第十九条　不成抗力

　　1、假定本合同任何一方因受不成抗力事务影响而未能实施其在本合同下的全数或部门义务，该义务的实施在不成抗力事务故障其实施时代应予间断。

　　2、传布鼓吹遭到不成抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时刻内经由过程书面形式将不成抗力事务的发生通知此外一方，并在该不成抗力事务发生后_________日内向此外一方供给关于此种不成抗力事务及其延续时刻的适当证据及合同不能实施或需要延期实施的书面资料。传布鼓吹不成抗力事务导致其对本合同的实施在客不美不美观上成为不成能或不现实的一方，有责任尽一合适理的全力消弭或减轻此等不成抗力事务的影响。

　　3、不成抗力事务发生时，双方理当即经由过程和气协商抉择若何履行本合同。不成抗力事务或其影响终止或消弭后，双方须当即恢复实施各安适本合同项下的各项义务。如不成抗力及其影响没法终止或消弭而导致合同任何一方损失踪踪继续实施合同的能力，则双方可协商消弭合同或且则延迟合同的实施，且蒙受不成抗力一方不必为此承担责任。当事人迟延实施后发生不成抗力的，不能免去责任。

　　4、本合同所称"不成抗力"是指受影响一方不能合理节制的，没法预感或即便可预感应也不成避免且没法战胜，并于本合同签定日往后闪现的，使该方对本合同全数或部门的实施在客不美不美观上成为不成能或不现实的任何事务。此等事务搜罗但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，和社会事务如战争(非论曾否宣战)、动乱、罢工，政府步履或法令划定等。

　　第二十条　合同的注释

　　本合同未尽事宜或条目内容不了了，合同双方当事人可以遵循本合同的原则、合同的方针、生意习惯及联系关系条方针内容，遵循凡是理解对本合同作出合理注释。该注释具有束厄狭隘力，除非注释与法令或本合同相矛盾。

　　第二十一条　填补与附件

　　本合同未尽事宜，遵循有关法令、律例履行，法令、律例未作划定的，甲乙双方可以告竣书面填补合同。本合同的附件和填补合同均为本合同不成豆割的组成部门，与本合同具有齐截的法令效力。

　　第二十二条　合同的效力

　　1、本合同自双方或双编拟定代表人或其授权代表人签字并加盖单元公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本和谈一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有齐截法令效力。

　　3、本合同的附件和填补合同均为本合同不成豆割的组成部门，与本合同具有齐截的法令效力。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　奉求代办代办署理人(签字)：_________　　　　　奉求代办代办署理人(签字)：_________

　　签定地址：_________　　　　　　　　　　签定地址：_________